La falta de suelo para edificar en Brihuega es un obstáculo creciente para su futuro desarrollo urbanístico. La normativa urbanística del municipio data de los años 80, lo que hace urgente la elaboración de un Plan de Ordenación Municipal que permita un crecimiento ordenado y sostenible.
Esta problemática no solo afecta a las grandes ciudades, sino también a municipios rurales como Brihuega, donde la escasez de viviendas, tanto en venta como en alquiler, podría dificultar el crecimiento demográfico y económico.
Brihuega, como otros municipios de la provincia de Guadalajara, enfrenta dificultades debido a la falta de oferta inmobiliaria. La situación es comparable a la que padecen localidades cercanas, donde la demanda de viviendas está muy por encima de la oferta disponible.
En Brihuega, como en otras poblaciones, muchas propiedades están vacías, pero no se alquilan ni venden debido a su antigüedad o la falta de acuerdo entre los herederos. Además, los precios de las viviendas han subido, haciendo casi imposible que personas con rentas medias puedan acceder a ellas.
Este déficit de viviendas también afecta a la posibilidad de frenar en un futuro cercano, el creciente aumento de población que se está, produciendo en el municipio.
En Brihuega, la construcción de nuevas viviendas podría ser una solución importante para cubrir esta demanda, pero la falta de suelo disponible y la normativa urbanística desactualizada complican este proceso.
La Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha ha comenzado a tomar medidas para paliar este problema a nivel regional. En 2021, se impulsó una Ley de Medidas Económicas, Sociales y Tributarias frente a la Despoblación, y recientemente se ha lanzado un programa piloto de subvenciones para rehabilitar viviendas vacías en áreas afectadas por la despoblación.
Además, se está creando una Oficina de Fomento de la Vivienda en el medio rural, que ayudará a los propietarios a gestionar el alquiler y la rehabilitación de viviendas, facilitando el acceso a la vivienda en el medio rural.
Para Brihuega, como para otros municipios de la provincia, es crucial que se tomen medidas para aumentar la oferta de viviendas, tanto nuevas como rehabilitadas, para asegurar su crecimiento y evitar que se vea frenado su desarrollo por la falta de suelo y de edificaciones adecuadas.
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