EL AYUNTAMIENTO DE BRIHUEGA OBLIGADO A DEVOLVER PARTE DE LOS JARDINES DE LA FÁBRICA DE PAÑOS CEDIDOS A CASTILLA TERMAL
Plataforma Brihuega 28/01/2026
El Ayuntamiento de Brihuega debe devolver una parte de los jardines, de la Real Fábrica de Paños, cedidos en su momento a Castilla Termal, a los particulares que reclamaron esta parte del jardín, según publica la prensa provincial.
Una sentencia judicial definitiva, dictada el 23 de diciembre de 2025 por el Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha, confirma lo que ya se estableció en firme en 2024: esos terrenos no pertenecen al consistorio, sino a los particulares que lo demandó hace seis años.
El conflicto comenzó en 2019, cuando el Ayuntamiento cercó con vallas una parte del jardín. La familia colindante presentó la correspondiente denuncia judicial.
Posteriormente, el consistorio cedió esos mismos terrenos a la empresa Alcarria Termal para construir un hotel balneario de lujo, que comenzó a funcionar en septiembre de 2023.
El Ayuntamiento intentó justificar esta cesión argumentando que ya había firmado un contrato de concesión con la empresa hotelera por cuarenta años, pero los tribunales han rechazado esta defensa.
Siempre según publica la prensa provincial, la sentencia es clara: el Ayuntamiento de Brihuega "no tiene título para ocuparlo, ni para ofertarlo para la explotación hotelera". El juez establece textualmente que "el Ayuntamiento dispuso de una parte de superficie que no era de su propiedad y de la que no podía conceder un uso". Esta es la conclusión central del fallo judicial.
Aunque la sentencia reconoce que la empresa hotelera actuó de "buena fe" al recibir los jardines del Ayuntamiento, también deja claro que no tiene derecho legal a mantener la posesión.
Por lo tanto, "debe entregar la posesión" a los verdaderos propietarios. El Ayuntamiento y la empresa han solicitado al juez que, en caso de tener que devolver los terrenos, se les reembolsen los gastos realizados (aproximadamente 55.000 euros en total), pero la sentencia ha rechazado esta petición.
Esta sentencia es ya definitiva y no admite recursos. Sin embargo, tras seis años desde la denuncia inicial y tres años desde la sentencia anterior en firme del Tribunal Superior, la devolución aún no se ha ejecutado. El equipo de gobierno del Ayuntamiento de Brihuega, ha presentado múltiples recursos legales sin éxito, intentando revertir la sentencia.
La Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha también se ha personado en el caso porque los jardines forman parte de la Real Fábrica de Paños, declarada Bien de Interés Cultural (BIC). Aunque la administración regional reconoce que tener varios propietarios "puede perjudicar la integridad del bien", ha mantenido una posición de vigilancia sobre el patrimonio histórico, exigiendo que cualquier intervención cuente con su autorización.
Lo que permanece desconocido, para los vecinos de Brihuega, es el coste total que ha asumido el Ayuntamiento de Brihuega en gastos de representación legal a lo largo de este litigio.
Siempre según datos publicados en medios provinciales, este litigio legal podría, y decimos podría, al desconocer el dato oficial, haber superado con creces el valor real de los jardines si se hubiera llegado a un acuerdo de compra-venta con la parte denunciante.